第三一一章 小坑村
“越久越好。”米嘉说。
可惜现在法律不支持，最长也只能租20年。农村的土地是集体所有，意思就是属于全体村民，不能买卖。
理论上来说，只有村民才能在村里拥有宅基地，非本村村民是不行的。
要是米嘉的父亲过身，那栋围屋没法子留给米嘉，因为米嘉不是大桥村的村民。
围屋如此，养猪场也一样，要不然米嘉干脆把地买下来，更加稳定没后患。可是不行，只能租不能买。
以前有一种99年租约的，后来也被推翻了，租期不能这么长。再后来有五十年的，还是不行。三十年也不行，最长只能二十年。
说是二十年后能续租，可那时候村委会都换好几茬了，谁知道租金会涨成什么样。
很多村子就是这样，改革开放初期把土地租了出去，过了二十年，村民都觉得租金太低了，于是猛涨。
可是生意不好做，人家的成本很高，租金又涨了一截，没法子干下去，只能退租，结果闹出很多纠纷。
“最长只能租20年呢，要是你租20年的话，我可以给你八千块一年。”陈玉起说。
“你这也太贵了。”米大力说，“那边什么都没有。”
“有水啊，要按照水田来租。”陈玉起说。
“有水你还的有田才行，那边地这么贫瘠，根本什么都种不了，没人要的。”米大力说。
“改造一下还是很好用的嘛。”陈玉起说。
“改造不花钱啊。”米大力说。
“哎，这不是米老板吗！”有个头发花白的村民闯进来，“我是钟大盛的父亲。”
钟大盛是米嘉公司的电工，原来在刘东那边干活。刘东倒了以后公司落到米嘉手里，他就一起跟着过来了。
现在钟大盛也还在米嘉的公司里，做后勤经理，管着全公司的电工维修等等。
以后还要负责重建区的电路检修，责任重大，工资当然也高，一个月拿几万块钱，年底还有奖金。
“哦，是钟叔啊。”米嘉说。
“米老板来小坑村是做什么？”钟叔问。
“我来包一块地，打算养猪。”米嘉说。
“哎陈主任，米老板来包地，那是大好事，得给人家算便宜一点。大桥村是从小坑村分出去的，其实都是一家人。”钟叔说。
“我也很为难啊，要是太便宜，村民们不答应，我签了也没用。”陈玉起说。
“你是不是傻，米老板是什么人，不但是我们自己人，还是大老板。在这里赚那么一点租金有什么意思，当然是一起去城里给米老板打工才赚得多。你看我儿子，一个月好几万工资，不比你这里斤斤计较几千块钱租金来的多。”钟叔说。
“还能招工吗？”陈玉起问。
“招啊，我那里很需要人。”米嘉说，“不过得好好干活才行，不能混日子。”
那么大的基建工程，当然需要很多人，光是保安清洁就要好几百。小坑村和大桥村都是小村子，全吃下来都没问题。
但不能那么做，有技能肯干的人就那么几个，绝大多数人都不合要求。如果他们只是偷懒，那还没什么关系。
要是仗着是米嘉的同乡，对其他人颐气指使，呼呼喝喝，那可就惨了，破坏团结。
人家在怎么干，都比不上和米嘉同乡，那谁还会努力干活。所以找几个同乡是可以的，太多不行。
“那当然，我们村的人都很勤快的！”陈玉起说，“那这样吧，我去开个村民大会，征求大家的意见，看看能不能把价格拉低一些。要是大家都同意的话，全体村民一起签名，就没问题了。”
“签名是要的，但是便宜就不必了。”米嘉拿出地图说，“我要的地方很大，你们商量过再说。我的意见是给两万块一年，签二十年合同。”
“有多大？”陈玉起戴上老花眼镜，“这不算大，全是小河两边嘛。两万块钱太多了。”
“不多，我是用来养猪的。”米嘉说，“到时候我们还会提供技术指导，谁愿意开养猪场的，我们都支持。”
“养猪啊？”陈玉起愣了一下，“猪粪能便宜卖给我们吗？”
“可以。”米嘉说，“现在缺肥料吗？”
“化肥不缺，可是化肥贵啊，用多了还土地板结。”陈玉起说，“要是有猪粪的话，就不用买化肥了，种出来的菜特别好。”
“这几年种田赚得少，我们都改种菜了。”钟叔说，“现在最流行的是一种紫色的菜心，吃起来苦中带甜。”
这种菜心米嘉也吃过，说是紫色补肾，那当然是假的。只是因为有花青素，所以颜色不一样。
这种紫色的菜心卖得比普通菜心贵一块，吃起来口感很好，但要注意烹调方式。
要是普通那么做，炒出来紫色就没有了，烹煮之前加几滴醋下去，才能保留原来的颜色。
“怎么运出去？”米嘉问。
小坑村这边土地肥沃，但是路不好走，出去要开好长时间的车，经过大桥村才能上国道。
所以国道修好了以后，很多人搬到大桥那里住，变成了大桥村。虽然大桥村的土地没有小坑村好，但是交通方便。每逢圩日大家都是到大桥村赶圩的。
“就是用大车运出去啊。”钟叔说，“我们借了钱修了路，可好走了。你们来的时候走的是另一条路吗？”
米嘉他们是走小路过来的，因为要看哪里可以养猪。不过原来大路小路没什么区别，都一样很烂。
“借钱？”米嘉问，“借谁的钱？”
不会是有缘贷吧？要是借了有缘贷，那可就惨了。现在有缘贷还在整改，等整改完了债权会整体拍卖。
敢吃这种债权的，肯定有背景，到时候追债，什么手段都会用上。到时候米嘉说不得也要参加拍卖，就是不知道能不能拍到手。
不过仔细一想，应该不可能，时间对不上。有缘贷好几个月之前就跟着陆毅安一起被查封了。
再之前，有缘贷的钱统统被旧城改造项目借光了，没有多余的钱借给别人。
“借了一个叫做天地钱的。”陈玉起说。
“天地钱？”米嘉也听过这个名字。
重生之前他到处借钱想撑过去，找了很多的借钱APP融资APP之类，天地钱就是其中一个考虑对象。
那时候米嘉就听说天地钱名声不好，催债手法非常暴力，比高利贷还厉害，所以米嘉没敢跟他们借钱。
“我们用村子的收入做抵押借了钱修路。”陈玉起笑了笑，一副占了便宜的样子，“借了两百万呢，修路用了一百多，剩下的还了欠账，还给小学老师发了拖欠十几年的工资。全靠他们，要不然我都不知道从哪里弄这么多钱。”
这根本就是在找死！
“那你打算怎么还呢？”米嘉问。
“慢慢还呗。”陈玉起有恃无恐的说，“米老板你不是要租地方做养猪场吗，我们把租金慢慢还。”
米嘉这里一年两万，十年二十万，二十年才四十万，恐怕连利息都不够。天地钱是高利贷，利息很重。
除了米嘉，还有别的大宗收入来源吗？就算有，又能有多少。两百万借款，按照最少最少一年24%得利息，那也要还48万。
“这点钱不够吧。”米嘉说。
“不够，当然不够啊，那又怎么样？他们还能跑进来抢东西不成？”陈玉起说。
“要是人家来催债呢？”米嘉说。
“我听说天地钱打了很多电话来要钱，许多村民都接到电话了。说我们村的借款已经好几期没有没有还了。”钟叔说。
“那就把村委会得桌子椅子都赔给他们呗。”陈玉起说。
能这么容易解决吗？米嘉才不相信。
他正想说什么，门外忽然跑进来几个村民，大声嚷嚷：“有好多人冲进我们村子里来了！”
好多人？米嘉赶紧出去看。只见两辆大货车拉着几十个民工模样的人冲了进来，停在村委会跟前。
民工们拿着钢筋大锤一涌而下，把村委会包围了。后面还跟着两辆小车，同样停到村委会跟前，下来几个壮汉。
为首的一个身材很高，大约有一米九往上，还胖，穿着一身貂皮大衣，猛一看好像狗熊。
“你们这帮穷鬼！”那人走上前，对着陈玉起嚷嚷，“已经三个月没还钱了！这算怎么回事，过年都不让过了是不是？”
“熊经理？”陈玉起也不怕，拿起茶杯喝了一口茶，才慢腾腾的说话，“快过年了，用钱的地方太多，没法子，要不缓一缓？”
“缓你个屁！”熊经理说，“你跟我们公司借了两百万，手续清楚，证据齐全，想抵赖不成？”
“我没想抵赖啊。”陈玉起说。
“那好，本来说好了每个月还9万块钱，五年还清，你们已经三个月没还钱了！按照合同，我有权查封你的财产。”熊经理说。
“我后来算了算，觉得不对，我才借了两百万，可是一个月还九万块，一年就是108万，五年是540万啊。”陈玉起说。
可惜现在法律不支持，最长也只能租20年。农村的土地是集体所有，意思就是属于全体村民，不能买卖。
理论上来说，只有村民才能在村里拥有宅基地，非本村村民是不行的。
要是米嘉的父亲过身，那栋围屋没法子留给米嘉，因为米嘉不是大桥村的村民。
围屋如此，养猪场也一样，要不然米嘉干脆把地买下来，更加稳定没后患。可是不行，只能租不能买。
以前有一种99年租约的，后来也被推翻了，租期不能这么长。再后来有五十年的，还是不行。三十年也不行，最长只能二十年。
说是二十年后能续租，可那时候村委会都换好几茬了，谁知道租金会涨成什么样。
很多村子就是这样，改革开放初期把土地租了出去，过了二十年，村民都觉得租金太低了，于是猛涨。
可是生意不好做，人家的成本很高，租金又涨了一截，没法子干下去，只能退租，结果闹出很多纠纷。
“最长只能租20年呢，要是你租20年的话，我可以给你八千块一年。”陈玉起说。
“你这也太贵了。”米大力说，“那边什么都没有。”
“有水啊，要按照水田来租。”陈玉起说。
“有水你还的有田才行，那边地这么贫瘠，根本什么都种不了，没人要的。”米大力说。
“改造一下还是很好用的嘛。”陈玉起说。
“改造不花钱啊。”米大力说。
“哎，这不是米老板吗！”有个头发花白的村民闯进来，“我是钟大盛的父亲。”
钟大盛是米嘉公司的电工，原来在刘东那边干活。刘东倒了以后公司落到米嘉手里，他就一起跟着过来了。
现在钟大盛也还在米嘉的公司里，做后勤经理，管着全公司的电工维修等等。
以后还要负责重建区的电路检修，责任重大，工资当然也高，一个月拿几万块钱，年底还有奖金。
“哦，是钟叔啊。”米嘉说。
“米老板来小坑村是做什么？”钟叔问。
“我来包一块地，打算养猪。”米嘉说。
“哎陈主任，米老板来包地，那是大好事，得给人家算便宜一点。大桥村是从小坑村分出去的，其实都是一家人。”钟叔说。
“我也很为难啊，要是太便宜，村民们不答应，我签了也没用。”陈玉起说。
“你是不是傻，米老板是什么人，不但是我们自己人，还是大老板。在这里赚那么一点租金有什么意思，当然是一起去城里给米老板打工才赚得多。你看我儿子，一个月好几万工资，不比你这里斤斤计较几千块钱租金来的多。”钟叔说。
“还能招工吗？”陈玉起问。
“招啊，我那里很需要人。”米嘉说，“不过得好好干活才行，不能混日子。”
那么大的基建工程，当然需要很多人，光是保安清洁就要好几百。小坑村和大桥村都是小村子，全吃下来都没问题。
但不能那么做，有技能肯干的人就那么几个，绝大多数人都不合要求。如果他们只是偷懒，那还没什么关系。
要是仗着是米嘉的同乡，对其他人颐气指使，呼呼喝喝，那可就惨了，破坏团结。
人家在怎么干，都比不上和米嘉同乡，那谁还会努力干活。所以找几个同乡是可以的，太多不行。
“那当然，我们村的人都很勤快的！”陈玉起说，“那这样吧，我去开个村民大会，征求大家的意见，看看能不能把价格拉低一些。要是大家都同意的话，全体村民一起签名，就没问题了。”
“签名是要的，但是便宜就不必了。”米嘉拿出地图说，“我要的地方很大，你们商量过再说。我的意见是给两万块一年，签二十年合同。”
“有多大？”陈玉起戴上老花眼镜，“这不算大，全是小河两边嘛。两万块钱太多了。”
“不多，我是用来养猪的。”米嘉说，“到时候我们还会提供技术指导，谁愿意开养猪场的，我们都支持。”
“养猪啊？”陈玉起愣了一下，“猪粪能便宜卖给我们吗？”
“可以。”米嘉说，“现在缺肥料吗？”
“化肥不缺，可是化肥贵啊，用多了还土地板结。”陈玉起说，“要是有猪粪的话，就不用买化肥了，种出来的菜特别好。”
“这几年种田赚得少，我们都改种菜了。”钟叔说，“现在最流行的是一种紫色的菜心，吃起来苦中带甜。”
这种菜心米嘉也吃过，说是紫色补肾，那当然是假的。只是因为有花青素，所以颜色不一样。
这种紫色的菜心卖得比普通菜心贵一块，吃起来口感很好，但要注意烹调方式。
要是普通那么做，炒出来紫色就没有了，烹煮之前加几滴醋下去，才能保留原来的颜色。
“怎么运出去？”米嘉问。
小坑村这边土地肥沃，但是路不好走，出去要开好长时间的车，经过大桥村才能上国道。
所以国道修好了以后，很多人搬到大桥那里住，变成了大桥村。虽然大桥村的土地没有小坑村好，但是交通方便。每逢圩日大家都是到大桥村赶圩的。
“就是用大车运出去啊。”钟叔说，“我们借了钱修了路，可好走了。你们来的时候走的是另一条路吗？”
米嘉他们是走小路过来的，因为要看哪里可以养猪。不过原来大路小路没什么区别，都一样很烂。
“借钱？”米嘉问，“借谁的钱？”
不会是有缘贷吧？要是借了有缘贷，那可就惨了。现在有缘贷还在整改，等整改完了债权会整体拍卖。
敢吃这种债权的，肯定有背景，到时候追债，什么手段都会用上。到时候米嘉说不得也要参加拍卖，就是不知道能不能拍到手。
不过仔细一想，应该不可能，时间对不上。有缘贷好几个月之前就跟着陆毅安一起被查封了。
再之前，有缘贷的钱统统被旧城改造项目借光了，没有多余的钱借给别人。
“借了一个叫做天地钱的。”陈玉起说。
“天地钱？”米嘉也听过这个名字。
重生之前他到处借钱想撑过去，找了很多的借钱APP融资APP之类，天地钱就是其中一个考虑对象。
那时候米嘉就听说天地钱名声不好，催债手法非常暴力，比高利贷还厉害，所以米嘉没敢跟他们借钱。
“我们用村子的收入做抵押借了钱修路。”陈玉起笑了笑，一副占了便宜的样子，“借了两百万呢，修路用了一百多，剩下的还了欠账，还给小学老师发了拖欠十几年的工资。全靠他们，要不然我都不知道从哪里弄这么多钱。”
这根本就是在找死！
“那你打算怎么还呢？”米嘉问。
“慢慢还呗。”陈玉起有恃无恐的说，“米老板你不是要租地方做养猪场吗，我们把租金慢慢还。”
米嘉这里一年两万，十年二十万，二十年才四十万，恐怕连利息都不够。天地钱是高利贷，利息很重。
除了米嘉，还有别的大宗收入来源吗？就算有，又能有多少。两百万借款，按照最少最少一年24%得利息，那也要还48万。
“这点钱不够吧。”米嘉说。
“不够，当然不够啊，那又怎么样？他们还能跑进来抢东西不成？”陈玉起说。
“要是人家来催债呢？”米嘉说。
“我听说天地钱打了很多电话来要钱，许多村民都接到电话了。说我们村的借款已经好几期没有没有还了。”钟叔说。
“那就把村委会得桌子椅子都赔给他们呗。”陈玉起说。
能这么容易解决吗？米嘉才不相信。
他正想说什么，门外忽然跑进来几个村民，大声嚷嚷：“有好多人冲进我们村子里来了！”
好多人？米嘉赶紧出去看。只见两辆大货车拉着几十个民工模样的人冲了进来，停在村委会跟前。
民工们拿着钢筋大锤一涌而下，把村委会包围了。后面还跟着两辆小车，同样停到村委会跟前，下来几个壮汉。
为首的一个身材很高，大约有一米九往上，还胖，穿着一身貂皮大衣，猛一看好像狗熊。
“你们这帮穷鬼！”那人走上前，对着陈玉起嚷嚷，“已经三个月没还钱了！这算怎么回事，过年都不让过了是不是？”
“熊经理？”陈玉起也不怕，拿起茶杯喝了一口茶，才慢腾腾的说话，“快过年了，用钱的地方太多，没法子，要不缓一缓？”
“缓你个屁！”熊经理说，“你跟我们公司借了两百万，手续清楚，证据齐全，想抵赖不成？”
“我没想抵赖啊。”陈玉起说。
“那好，本来说好了每个月还9万块钱，五年还清，你们已经三个月没还钱了！按照合同，我有权查封你的财产。”熊经理说。
“我后来算了算，觉得不对，我才借了两百万，可是一个月还九万块，一年就是108万，五年是540万啊。”陈玉起说。