第三零五章 决定了
所以就让巨龙大厦当地标？这也太儿戏了。
“一百层是不是夸张了一点？”米嘉说。
“我去和领导报告。”孟万说。
领导大概会反对的吧。
可是米嘉猜错了，孟万很快就打了电话过来，告诉米嘉：“市长看了这张效果图，很喜欢。已经给其他领导看了，他们也都很喜欢。”
为什么会喜欢呢，一栋大楼有什么好看的……好吧，大楼的确很好看，尤其是晚上，一亮灯整个光彩夺目。
龙津是个小地方，人口不多，经济不怎么发达，高楼大厦也没多少。想要拍个晚上灯火辉煌的照片，还得小心选取角度。
一旦换了角度就会露陷，暴露出龙津的夜景根本不怎么样。
但如果有了一栋上百层高的大楼，以及相应的副楼群，那么龙津就可以真的拥有美丽的夜景。
当然，领导不会只因为夜景就喜欢这么一栋大楼，还有拉动的GDP，提升的就业，更繁华的市容等等。
唯一的问题，就是龙津撑不撑得起来这么高一层大楼。要是外面光鲜亮丽，里面冷冷清清，赚不到钱，建起来白浪费钱。
“一百层还是太多了。”米嘉说。
“你是担心容积率和绿化率的问题吧？”孟万说。
“也有这方面的考虑。”米嘉说。
“这个可以想办法……我记得煤山的煤矿是挖了很多矿坑吧，下面情况复杂，必须要好好处理，不然有整体崩塌的危险。”孟万说。
要处理，市政府没钱，所以要给巨龙地产来处理，就能把煤山公园算进去容积率和绿化率里面了。
为什么孟万也把注意打到公园头上呢？难道是约好的吗。转念一想，米嘉发觉自己傻了。这大楼就在公园旁边，当然要在公园身上想办法。
“我是说我们龙津经济不知道能不能撑得起来。”米嘉说。
“领导说了，到时候政府帮你招商引资，酒店、超市、购物中心，都给你弄最好的！”孟万说。
“最好的？”米嘉心动了。
“龙津最好的，人家看不上龙津没办法，凡是能来的，什么好东西都给你。还有各种减免税，都给你上！”孟万说。
“这个能减免多少啊？”米嘉说。
“先把你的巨龙公司列为高新科技企业，免税三年。”孟万说。
巨龙地产是个地产公司，一点都不高新科技，再说免税三年有个鸟用。
这里的免税只是所得税，可这三年里面巨龙公司只有支出没有收入，本来就没有所得税。
“能来点实际的嘛？”米嘉说。
“土地税再给你免五年，五年之后减半征收！”孟万说。
土地税全名叫做土地使用税，是按照土地面积收的。龙津的话，每平米每年从一块到十八块都有。
因为是旧城改造，所以巨龙地产已经免了一大笔土地使用税，再免五年，然后还要减半征收，这个可就厉害了。
虽然看起来不多，但是小数怕长计，米嘉这么大块地，要是长期持有的话，数量累计起来会很大。
剩下来的每一块钱税款，都会转化成利润。同样的房子，米嘉没有土地税，市道不好的时候能降价抢市场，市道好的时候能赚更多钱。
这条件未免太好了吧，米嘉想了想，“领导真的这么想要百层大楼？”
“当然想了！”孟万说，“到处经济都不好，要是我们龙津能够逆势上扬，那是多大的政绩。”
这么说的话，还真是划得来。要不建成了，拿着这么多优惠条件，把公司卖掉，应该能卖掉吧？
要是卖掉，说不定就落入周子明这样的人手里，拿着这么大片地方去非法集资，弄个几百亿，把龙津弄得一地鸡毛。
还是自己经营吧，有这么大一片地，难道还不能赚钱？要对自己有信心！
没那么大的头，就不要戴那么大的帽子。可是现在大帽子便宜好用又漂亮，那就努力把自己的头变大就好了。
龙津得经济支撑不起百层大楼，那就把龙津得经济搞上去，这不就能撑得起了。
“我要正式的政策文件。”米嘉说。
这个优惠政策也不知道能持续多久，没有正式的文件绝不能信。过几年说不定市长都调走了，新上任的人家认不认？
当然，就算有文件也不一定能信。
好像前一阵子那些做电影电视的，信了地方得优惠政策，跑到山旮旯地方开工作室，把自己的业务全算在里面。
当时是省了一大笔税款，结果过一阵子国家说优惠不算，你们全给我补税，还要补三年，差点没逼死几个。
但不管怎么说，有文件总比没文件好。就算要补税，有文件只是要钱，没文件可就要命了。
“可以，你先把设计图交上来，然后申请优惠政策，我们都给你批下来。”孟万说。
那正好，只要把设计图交上去，优惠政策就得下来，要是没下来，米嘉立马不干。一百层砍一半，只建五十层，应该就没问题了。
至于优惠能不能下来，那就不是米嘉能控制的了。其实也不是领导能决定的。至少不是一个领导能决定。
优惠能下来，这生意有得做，那就建。要是优惠下不来，生意做不过，那就不建。要是优惠打折扣，大楼也折扣好了。
“我马上去准备。”米嘉说。
“还好你坚持找著名设计师，果然值得。我们这儿的设计院，搞出来的都是普通房子，一看就没意思。”孟万说。
“普通房子实用性比较好。”米嘉说。
普通房子为什么会普通，就是因为用的人多。为什么用的人多，就是因为价格便宜建造容易性价比高。
“还是这种好，不愧是世界知名的设计师！”孟万说。
“啊？”米嘉心想刘基应该不算世界知名吧。
“不是雅各布设计的吗？”孟万问。
“雅各布的公司设计的，具体干活还是一个我们国内的设计师。”米嘉说。
“都一样，你记得以后宣传的时候，都要突出雅各布啊。”孟万说。
难道刘基就不配拥有姓名吗。当然孟万的想法也是很正常的。雅各布是国际知名设计大师，写在简介里面能加分。
刘基只是个国内普通设计师，说出去都没人知道，列在简介上是减分项。不过刘基有个独特的优势。
“那个设计师是我们龙津的。”米嘉说。
“啊？我们龙津有这么厉害的设计师？”孟万问。
“有的，叫做刘基。”米嘉说。
“我立即去查一查。”孟万说，“这可真是太好了，又有国际知名设计大师，又有本地设计师。这消息太好了，我马上去告诉领导。先这样吧，有什么事要立即和我联络。”
米嘉转头给刘基打了电话，告诉他立即开始画设计图，争取早日把设计图画出来，不过有个要求。
“不但要画一百层的，还要画九十层，八十层，六十层，四十层。”米嘉说。
“啊？为什么？”刘基问。
“万一上头不批一百层的呢。”米嘉说。
“那也不用准备四十层的吧？”刘基说。
这可难说，要是上头的优惠打个四折，那不是只有四十层了吗。
“四十层也不矮了。”米嘉说。
“要不这样吧，我做三个方案，一个一百零八层，一个八十八层，一个六十八层，应该够了。”刘基说。
“一零八啊？”米嘉心想要不要每一层用一个星座命名，第一层叫做射手座什么的。
不对，星座是八十八，要是用八十八那个方案才用得上。星宿是一零八，第一层是宋江，第二层是武松，第三层是鲁智深。
就是分配到时迁的楼层可能不太高兴，遭贼，偷窃损失太大。
“主楼六十八层最低了，要是低于六十八，其他附楼实在不好安排。总不能主楼比副楼还要低。”刘基说。
“那就这样设计吧。”米嘉说。
“我马上给你拿出初稿来！”刘基说。
这就要决定了？现在的设计，将会变成一栋栋的大楼，耸立在龙津城市中心，成为龙津的地标，塑造龙津几百万人的集体记忆。
甚至不止龙津人，还有来到龙津的外地人，他们眼中的龙津是怎么样，就看刘基怎么设计，米嘉怎么要求。
这种巨大的权力，让米嘉有一种难以言喻的快感，难怪大家都喜欢做官呢。
米嘉只是这一次能尝到一点点权力的味道，过了就没有了。人家可是时时刻刻都拥有这份权力，随便说一句话就能影响好几百万人。
而且米嘉一个不好，得自己赔钱，人家一个不好，也没什么事。
“快睡觉了！”战兰早早的钻进了被窝。
“在想什么呢？”张之问。
“我在想以后龙津什么样，是不是就由我来决定。”米嘉说。
“这么一想，好像很了不起呢。”孟若婷说。
“那是不是特别威武雄壮呢？”战兰看着米嘉下面。
“好像也没有啊。”孟若婷也盯着。
“天气冷，热了就威武雄壮了。”张之说。
“你们胡说什么！”米嘉一拍桌子，“真是胡说八道！”
“一百层是不是夸张了一点？”米嘉说。
“我去和领导报告。”孟万说。
领导大概会反对的吧。
可是米嘉猜错了，孟万很快就打了电话过来，告诉米嘉：“市长看了这张效果图，很喜欢。已经给其他领导看了，他们也都很喜欢。”
为什么会喜欢呢，一栋大楼有什么好看的……好吧，大楼的确很好看，尤其是晚上，一亮灯整个光彩夺目。
龙津是个小地方，人口不多，经济不怎么发达，高楼大厦也没多少。想要拍个晚上灯火辉煌的照片，还得小心选取角度。
一旦换了角度就会露陷，暴露出龙津的夜景根本不怎么样。
但如果有了一栋上百层高的大楼，以及相应的副楼群，那么龙津就可以真的拥有美丽的夜景。
当然，领导不会只因为夜景就喜欢这么一栋大楼，还有拉动的GDP，提升的就业，更繁华的市容等等。
唯一的问题，就是龙津撑不撑得起来这么高一层大楼。要是外面光鲜亮丽，里面冷冷清清，赚不到钱，建起来白浪费钱。
“一百层还是太多了。”米嘉说。
“你是担心容积率和绿化率的问题吧？”孟万说。
“也有这方面的考虑。”米嘉说。
“这个可以想办法……我记得煤山的煤矿是挖了很多矿坑吧，下面情况复杂，必须要好好处理，不然有整体崩塌的危险。”孟万说。
要处理，市政府没钱，所以要给巨龙地产来处理，就能把煤山公园算进去容积率和绿化率里面了。
为什么孟万也把注意打到公园头上呢？难道是约好的吗。转念一想，米嘉发觉自己傻了。这大楼就在公园旁边，当然要在公园身上想办法。
“我是说我们龙津经济不知道能不能撑得起来。”米嘉说。
“领导说了，到时候政府帮你招商引资，酒店、超市、购物中心，都给你弄最好的！”孟万说。
“最好的？”米嘉心动了。
“龙津最好的，人家看不上龙津没办法，凡是能来的，什么好东西都给你。还有各种减免税，都给你上！”孟万说。
“这个能减免多少啊？”米嘉说。
“先把你的巨龙公司列为高新科技企业，免税三年。”孟万说。
巨龙地产是个地产公司，一点都不高新科技，再说免税三年有个鸟用。
这里的免税只是所得税，可这三年里面巨龙公司只有支出没有收入，本来就没有所得税。
“能来点实际的嘛？”米嘉说。
“土地税再给你免五年，五年之后减半征收！”孟万说。
土地税全名叫做土地使用税，是按照土地面积收的。龙津的话，每平米每年从一块到十八块都有。
因为是旧城改造，所以巨龙地产已经免了一大笔土地使用税，再免五年，然后还要减半征收，这个可就厉害了。
虽然看起来不多，但是小数怕长计，米嘉这么大块地，要是长期持有的话，数量累计起来会很大。
剩下来的每一块钱税款，都会转化成利润。同样的房子，米嘉没有土地税，市道不好的时候能降价抢市场，市道好的时候能赚更多钱。
这条件未免太好了吧，米嘉想了想，“领导真的这么想要百层大楼？”
“当然想了！”孟万说，“到处经济都不好，要是我们龙津能够逆势上扬，那是多大的政绩。”
这么说的话，还真是划得来。要不建成了，拿着这么多优惠条件，把公司卖掉，应该能卖掉吧？
要是卖掉，说不定就落入周子明这样的人手里，拿着这么大片地方去非法集资，弄个几百亿，把龙津弄得一地鸡毛。
还是自己经营吧，有这么大一片地，难道还不能赚钱？要对自己有信心！
没那么大的头，就不要戴那么大的帽子。可是现在大帽子便宜好用又漂亮，那就努力把自己的头变大就好了。
龙津得经济支撑不起百层大楼，那就把龙津得经济搞上去，这不就能撑得起了。
“我要正式的政策文件。”米嘉说。
这个优惠政策也不知道能持续多久，没有正式的文件绝不能信。过几年说不定市长都调走了，新上任的人家认不认？
当然，就算有文件也不一定能信。
好像前一阵子那些做电影电视的，信了地方得优惠政策，跑到山旮旯地方开工作室，把自己的业务全算在里面。
当时是省了一大笔税款，结果过一阵子国家说优惠不算，你们全给我补税，还要补三年，差点没逼死几个。
但不管怎么说，有文件总比没文件好。就算要补税，有文件只是要钱，没文件可就要命了。
“可以，你先把设计图交上来，然后申请优惠政策，我们都给你批下来。”孟万说。
那正好，只要把设计图交上去，优惠政策就得下来，要是没下来，米嘉立马不干。一百层砍一半，只建五十层，应该就没问题了。
至于优惠能不能下来，那就不是米嘉能控制的了。其实也不是领导能决定的。至少不是一个领导能决定。
优惠能下来，这生意有得做，那就建。要是优惠下不来，生意做不过，那就不建。要是优惠打折扣，大楼也折扣好了。
“我马上去准备。”米嘉说。
“还好你坚持找著名设计师，果然值得。我们这儿的设计院，搞出来的都是普通房子，一看就没意思。”孟万说。
“普通房子实用性比较好。”米嘉说。
普通房子为什么会普通，就是因为用的人多。为什么用的人多，就是因为价格便宜建造容易性价比高。
“还是这种好，不愧是世界知名的设计师！”孟万说。
“啊？”米嘉心想刘基应该不算世界知名吧。
“不是雅各布设计的吗？”孟万问。
“雅各布的公司设计的，具体干活还是一个我们国内的设计师。”米嘉说。
“都一样，你记得以后宣传的时候，都要突出雅各布啊。”孟万说。
难道刘基就不配拥有姓名吗。当然孟万的想法也是很正常的。雅各布是国际知名设计大师，写在简介里面能加分。
刘基只是个国内普通设计师，说出去都没人知道，列在简介上是减分项。不过刘基有个独特的优势。
“那个设计师是我们龙津的。”米嘉说。
“啊？我们龙津有这么厉害的设计师？”孟万问。
“有的，叫做刘基。”米嘉说。
“我立即去查一查。”孟万说，“这可真是太好了，又有国际知名设计大师，又有本地设计师。这消息太好了，我马上去告诉领导。先这样吧，有什么事要立即和我联络。”
米嘉转头给刘基打了电话，告诉他立即开始画设计图，争取早日把设计图画出来，不过有个要求。
“不但要画一百层的，还要画九十层，八十层，六十层，四十层。”米嘉说。
“啊？为什么？”刘基问。
“万一上头不批一百层的呢。”米嘉说。
“那也不用准备四十层的吧？”刘基说。
这可难说，要是上头的优惠打个四折，那不是只有四十层了吗。
“四十层也不矮了。”米嘉说。
“要不这样吧，我做三个方案，一个一百零八层，一个八十八层，一个六十八层，应该够了。”刘基说。
“一零八啊？”米嘉心想要不要每一层用一个星座命名，第一层叫做射手座什么的。
不对，星座是八十八，要是用八十八那个方案才用得上。星宿是一零八，第一层是宋江，第二层是武松，第三层是鲁智深。
就是分配到时迁的楼层可能不太高兴，遭贼，偷窃损失太大。
“主楼六十八层最低了，要是低于六十八，其他附楼实在不好安排。总不能主楼比副楼还要低。”刘基说。
“那就这样设计吧。”米嘉说。
“我马上给你拿出初稿来！”刘基说。
这就要决定了？现在的设计，将会变成一栋栋的大楼，耸立在龙津城市中心，成为龙津的地标，塑造龙津几百万人的集体记忆。
甚至不止龙津人，还有来到龙津的外地人，他们眼中的龙津是怎么样，就看刘基怎么设计，米嘉怎么要求。
这种巨大的权力，让米嘉有一种难以言喻的快感，难怪大家都喜欢做官呢。
米嘉只是这一次能尝到一点点权力的味道，过了就没有了。人家可是时时刻刻都拥有这份权力，随便说一句话就能影响好几百万人。
而且米嘉一个不好，得自己赔钱，人家一个不好，也没什么事。
“快睡觉了！”战兰早早的钻进了被窝。
“在想什么呢？”张之问。
“我在想以后龙津什么样，是不是就由我来决定。”米嘉说。
“这么一想，好像很了不起呢。”孟若婷说。
“那是不是特别威武雄壮呢？”战兰看着米嘉下面。
“好像也没有啊。”孟若婷也盯着。
“天气冷，热了就威武雄壮了。”张之说。
“你们胡说什么！”米嘉一拍桌子，“真是胡说八道！”