第一六九章 没明白
没明白这次的旧城改造会失败，米嘉坚决不让步。就算不能让旧城重建计划太死腹中，至少也别惹祸上身。
“旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说，“这个项目对龙津对人民是好事，对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖，从一开始定位就错了。”
“那你说是什么？”聂处长问。
“是招商引资。”米嘉说。
“招商引资？”聂处长一愣。
“就好像农村要做开发，划出一块地来，在外面招商引资。土地本身不用钱，建好了大家一起用，一起发财。”米嘉说。
“你这么说到时有点道理。”聂处长说。
“如果一开始就当土地拍卖，先收一大笔钱，不管地产公司能不能做成，能不能赚钱，那是没有办法做好的。”米嘉说。
“沉没成本越大，继续做下去的动力就越强。”聂处长说，“不收这么一笔钱，拆迁遇到困难，很容易就放弃了。”
所谓的沉没成本，指的是你已经给了的钱。好像一款手游，要是你一分钱都没花过，那玩着玩着可能就不玩了。
要是你已经花了好几千，那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块，那肯定每天登陆，不放过任何一点体力。
要是投了几十万……那你肯定是有钱人，这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。
“收了这么一笔钱，拆迁遇到困难就不会放弃了吗？”米嘉说。
“总比不收好。”聂处长说。
“你觉得太康地产不会提出延后付款？他们会一开始就把土地款交齐？”米嘉说。
聂处长无话可说，太康地产肯定不会一开始就给钱，肯定会申请延迟付款和分期付款。
而且太康地产肯定会建一个项目公司，用项目公司来具体承担项目，万一不行，直接把项目公司破产。
人家也不怕你龙津制裁，太康是个大公司，在龙津没什么项目。不守承诺就不守承诺了，你龙津政府还能跑到省城没收财产吗？
“可是你这实在太离谱了，把我们龙津当村子吗。”聂处长说。
“如果心态不摆正的话，是没有办法合作下去的，项目注定……我就不说注定了吧，很可能会失败。”米嘉说。
“你这，我真这么跟市长说，市长绝对不会把项目给你。”聂处长说。
“就这么说吧，不给我我也认了。”米嘉说。
“那你准备好把钱都退回去吧。”聂处长哼了一声说。
“我已经准备好饿了。”米嘉说。
聂处长看着米嘉，看了老半天。米嘉毫不退让，和聂处长对视。
最后聂处长叹了口气，说：“看来我又要跟市长报告一个坏消息了。本来这些天市长为了城商行的事就快烦死了。”
米嘉也不知道城商行是因为自己倒霉的，还在那里说风凉话：“龙津城商行也太不靠谱了，人家不揭发，都不知道有这么多问题。”
“这没办法，政策性贷款本来就是会有很多坏账。要是能正常回款的，直接找普通银行做项目就行了。”聂处长说。
“那也不能乱放贷啊。”米嘉说。
“你申请的创业基金也是城商行发的。你赚了钱，可以还贷款。其他亏了本不能还钱的大学生创业者多得是。就算可以还钱的，利息也根本没多少。这个项目一开始，我们就知道是要亏本的。”聂处长说。
“那就不要做啊。”米嘉说。
“你……你自己也是从这个项目创业出来的。”聂处长说。
如果没有这个项目，米嘉就不会被骗钱，连房子都没了。至于之后重生，那是中彩票的性质，不能改变米嘉被骗的事实。
“我从中受益是一回事，这不是个好项目是另一回事。”米嘉说，“本来大学生经验不足，什么都不懂，就不应该创业。”
“只要十个里面成功了一个，就是好事！”聂处长说，“就好像你吧，你一个人带动的经济发展，比一百个失败的创业者都重要。”
“对于社会来说也许是这样，对于那些创业者呢？”米嘉说，“一个大学生创业失败了，并不是他一个人的事，还会连累整个家庭。虚耗时光，浪费钱财。”
“难道就这么一无是处？”聂处长说。
“不是一无是处，也许会有成功例子，但是总体来看，是得不偿失。这些钱用在别的地方会更好。”米嘉说。
“没有这个项目，也许你正在哪家小公司打工。”聂处长说。
“应该是吧。”米嘉丝毫不以为意，如果没有重生的话，就米嘉的条件，打工当然好过创业。
本来能创业成功的人，没有创业扶持多半也能成功。
比尔大门没用创业扶持，乔布斯也没有创业扶持。小米没有创业扶持，菊花为也没有创业扶持。
“所以你说创业扶持不好是忘本。”聂处长说。
“如果你认为说实话是忘本，那就当我是忘本吧。”米嘉说。
聂处长盯着米嘉，又看了好一会儿，摇摇头说：“你走吧，我是劝不了你。”
“朽木不可雕，聂处长别浪费力气了。”米嘉说。
米嘉回到花园岛自家办公室，把张之叫了进来。
米嘉吩咐她说：“却写个公告，很快旧城重建项目招标就要开标了，如果我们没中标的话，会立即开始退款，请大家保存好协议和收据，到时候公司会通知他们办手续。”
“那如果成功了呢？”张之问。
“成功了？”米嘉说，“成功了就开始投标啊，出价最高的才能拿下目标房产。”
“我们中标的可能性大吗？”张之还有万一的指望。
“怎么可能中标呢。”米嘉忍不住笑了笑。
零元投标，空手套白狼，还直接得罪了聂处长，这还能中标就奇怪了。
“一点指望都没有吗？”张之问。
“一点都没有。”米嘉说。
“好吧。”张之虽然已经有了充足的心理准备，还是忍不住失落。
从此以后，她不会对人生有任何期望，老实干活，结婚生子，平平凡凡的度过一生。至于发过的誓，要报的仇，出人头地的雄心，就当梦一场。
看到公告，米嘉的办公室立马又回到了门庭若市的状态。无数人冲了过来，找米嘉谈话。
“米老板，这就开始投标了吗？”
“我们会赢的吧？肯定会赢的吧？”
“哎呀怎么这么快就投标了，我还以为要过一阵子呢。”
“终于开始投标了，真是等死我了。”
“我们会赢吗？”
开始的时候大家还很有信心。
“我们应该能赢点吧，我听说那些地产公司都不敢投标了。”
“那当然，我们这边有上百亿资金，谁能跟我们比。”
“中了标以后我们就自己投标吗？”
“只有我们投标的话那不是稳赢了吗。”
然后太康地产要参与投标的事情很快被捅了出来，大家开始担心了。太康地产可是一个大型的地产公司，实力雄厚。
“太康地产怎么会忽然间冒出来的？”
“这可不妙啊。”
“他们在龙津没有项目的吧？”
“他们不会是认真的吧？”
“强龙难压地头蛇，不用担心。”
可是后面消息越来愈多，大家也就越来越担心。太康地产居然出到20亿来投标，这个价钱谁都没想到。
米嘉这里有百亿资金，可大部分是重复的诚意金，真正能用的其实没多少，肯定不够二十亿。
“要不我们也加钱吧？”
“对对，我们也出二十亿。”
“二十亿可能不行，人家是大公司，我们是小公司，政府项目都优先考虑大公司的。”
“那我们出21亿？”
“有这么一亿一亿来加的嘛？”
“比他们多一点不就好了。”
“那不如出二十亿零一块。”
“你这不是抬杠吗。”
“你自己说的比他们多一点就行了。”
“至少要出25亿吧？”
“一下子多五亿，这也太多了，我觉得22亿差不多。”
“还是24亿好。”
“为什么不是23亿呢？”
“差个一亿能差多少。”
“我他妈全副身家都没有一亿！”
米嘉从早到晚被人堵着，什么都干不了，只能一个一个去解释。车轱辘话说了一遍又一遍，完全变成了复读机。
其实这些话米嘉在微信里面说过，在短信里面说过，在QQ群里面说过，在公司网页上说过，还录了视频发上网。
这些人也在微信里看过，短信里看过，QQ群里看过，公司网页上看过，视频网上也看过。可他们还就是要听米嘉亲口说一遍。
“大家不用担心，投标不只是看价格的，还要看社会效应。太康地产在龙津没有项目，根本就不懂旧城拆迁的难度。”
通常听到这里，投资者们就放心了。
然后米嘉语风一转，又把他们的心提起来：“不过呢，谋事在人，成事在天，这么大的项目，不可能没有意外。万一要是没中标，我一定会第一时间全额退款，退款的时候大家不要着急，一个一个办手续。你们的钱都很安全的存在银行联名账户里……”
“旧城重建计划并不是一个能赚钱的项目。”米嘉说，“这个项目对龙津对人民是好事，对地产公司可不一定。市政府把这个项目当土地拍卖，从一开始定位就错了。”
“那你说是什么？”聂处长问。
“是招商引资。”米嘉说。
“招商引资？”聂处长一愣。
“就好像农村要做开发，划出一块地来，在外面招商引资。土地本身不用钱，建好了大家一起用，一起发财。”米嘉说。
“你这么说到时有点道理。”聂处长说。
“如果一开始就当土地拍卖，先收一大笔钱，不管地产公司能不能做成，能不能赚钱，那是没有办法做好的。”米嘉说。
“沉没成本越大，继续做下去的动力就越强。”聂处长说，“不收这么一笔钱，拆迁遇到困难，很容易就放弃了。”
所谓的沉没成本，指的是你已经给了的钱。好像一款手游，要是你一分钱都没花过，那玩着玩着可能就不玩了。
要是你已经花了好几千，那没什么事情都会继续玩下去。要是花了几万块，那肯定每天登陆，不放过任何一点体力。
要是投了几十万……那你肯定是有钱人，这么点钱也不会放在眼里。这些已经投入的钱就是沉没成本。
“收了这么一笔钱，拆迁遇到困难就不会放弃了吗？”米嘉说。
“总比不收好。”聂处长说。
“你觉得太康地产不会提出延后付款？他们会一开始就把土地款交齐？”米嘉说。
聂处长无话可说，太康地产肯定不会一开始就给钱，肯定会申请延迟付款和分期付款。
而且太康地产肯定会建一个项目公司，用项目公司来具体承担项目，万一不行，直接把项目公司破产。
人家也不怕你龙津制裁，太康是个大公司，在龙津没什么项目。不守承诺就不守承诺了，你龙津政府还能跑到省城没收财产吗？
“可是你这实在太离谱了，把我们龙津当村子吗。”聂处长说。
“如果心态不摆正的话，是没有办法合作下去的，项目注定……我就不说注定了吧，很可能会失败。”米嘉说。
“你这，我真这么跟市长说，市长绝对不会把项目给你。”聂处长说。
“就这么说吧，不给我我也认了。”米嘉说。
“那你准备好把钱都退回去吧。”聂处长哼了一声说。
“我已经准备好饿了。”米嘉说。
聂处长看着米嘉，看了老半天。米嘉毫不退让，和聂处长对视。
最后聂处长叹了口气，说：“看来我又要跟市长报告一个坏消息了。本来这些天市长为了城商行的事就快烦死了。”
米嘉也不知道城商行是因为自己倒霉的，还在那里说风凉话：“龙津城商行也太不靠谱了，人家不揭发，都不知道有这么多问题。”
“这没办法，政策性贷款本来就是会有很多坏账。要是能正常回款的，直接找普通银行做项目就行了。”聂处长说。
“那也不能乱放贷啊。”米嘉说。
“你申请的创业基金也是城商行发的。你赚了钱，可以还贷款。其他亏了本不能还钱的大学生创业者多得是。就算可以还钱的，利息也根本没多少。这个项目一开始，我们就知道是要亏本的。”聂处长说。
“那就不要做啊。”米嘉说。
“你……你自己也是从这个项目创业出来的。”聂处长说。
如果没有这个项目，米嘉就不会被骗钱，连房子都没了。至于之后重生，那是中彩票的性质，不能改变米嘉被骗的事实。
“我从中受益是一回事，这不是个好项目是另一回事。”米嘉说，“本来大学生经验不足，什么都不懂，就不应该创业。”
“只要十个里面成功了一个，就是好事！”聂处长说，“就好像你吧，你一个人带动的经济发展，比一百个失败的创业者都重要。”
“对于社会来说也许是这样，对于那些创业者呢？”米嘉说，“一个大学生创业失败了，并不是他一个人的事，还会连累整个家庭。虚耗时光，浪费钱财。”
“难道就这么一无是处？”聂处长说。
“不是一无是处，也许会有成功例子，但是总体来看，是得不偿失。这些钱用在别的地方会更好。”米嘉说。
“没有这个项目，也许你正在哪家小公司打工。”聂处长说。
“应该是吧。”米嘉丝毫不以为意，如果没有重生的话，就米嘉的条件，打工当然好过创业。
本来能创业成功的人，没有创业扶持多半也能成功。
比尔大门没用创业扶持，乔布斯也没有创业扶持。小米没有创业扶持，菊花为也没有创业扶持。
“所以你说创业扶持不好是忘本。”聂处长说。
“如果你认为说实话是忘本，那就当我是忘本吧。”米嘉说。
聂处长盯着米嘉，又看了好一会儿，摇摇头说：“你走吧，我是劝不了你。”
“朽木不可雕，聂处长别浪费力气了。”米嘉说。
米嘉回到花园岛自家办公室，把张之叫了进来。
米嘉吩咐她说：“却写个公告，很快旧城重建项目招标就要开标了，如果我们没中标的话，会立即开始退款，请大家保存好协议和收据，到时候公司会通知他们办手续。”
“那如果成功了呢？”张之问。
“成功了？”米嘉说，“成功了就开始投标啊，出价最高的才能拿下目标房产。”
“我们中标的可能性大吗？”张之还有万一的指望。
“怎么可能中标呢。”米嘉忍不住笑了笑。
零元投标，空手套白狼，还直接得罪了聂处长，这还能中标就奇怪了。
“一点指望都没有吗？”张之问。
“一点都没有。”米嘉说。
“好吧。”张之虽然已经有了充足的心理准备，还是忍不住失落。
从此以后，她不会对人生有任何期望，老实干活，结婚生子，平平凡凡的度过一生。至于发过的誓，要报的仇，出人头地的雄心，就当梦一场。
看到公告，米嘉的办公室立马又回到了门庭若市的状态。无数人冲了过来，找米嘉谈话。
“米老板，这就开始投标了吗？”
“我们会赢的吧？肯定会赢的吧？”
“哎呀怎么这么快就投标了，我还以为要过一阵子呢。”
“终于开始投标了，真是等死我了。”
“我们会赢吗？”
开始的时候大家还很有信心。
“我们应该能赢点吧，我听说那些地产公司都不敢投标了。”
“那当然，我们这边有上百亿资金，谁能跟我们比。”
“中了标以后我们就自己投标吗？”
“只有我们投标的话那不是稳赢了吗。”
然后太康地产要参与投标的事情很快被捅了出来，大家开始担心了。太康地产可是一个大型的地产公司，实力雄厚。
“太康地产怎么会忽然间冒出来的？”
“这可不妙啊。”
“他们在龙津没有项目的吧？”
“他们不会是认真的吧？”
“强龙难压地头蛇，不用担心。”
可是后面消息越来愈多，大家也就越来越担心。太康地产居然出到20亿来投标，这个价钱谁都没想到。
米嘉这里有百亿资金，可大部分是重复的诚意金，真正能用的其实没多少，肯定不够二十亿。
“要不我们也加钱吧？”
“对对，我们也出二十亿。”
“二十亿可能不行，人家是大公司，我们是小公司，政府项目都优先考虑大公司的。”
“那我们出21亿？”
“有这么一亿一亿来加的嘛？”
“比他们多一点不就好了。”
“那不如出二十亿零一块。”
“你这不是抬杠吗。”
“你自己说的比他们多一点就行了。”
“至少要出25亿吧？”
“一下子多五亿，这也太多了，我觉得22亿差不多。”
“还是24亿好。”
“为什么不是23亿呢？”
“差个一亿能差多少。”
“我他妈全副身家都没有一亿！”
米嘉从早到晚被人堵着，什么都干不了，只能一个一个去解释。车轱辘话说了一遍又一遍，完全变成了复读机。
其实这些话米嘉在微信里面说过，在短信里面说过，在QQ群里面说过，在公司网页上说过，还录了视频发上网。
这些人也在微信里看过，短信里看过，QQ群里看过，公司网页上看过，视频网上也看过。可他们还就是要听米嘉亲口说一遍。
“大家不用担心，投标不只是看价格的，还要看社会效应。太康地产在龙津没有项目，根本就不懂旧城拆迁的难度。”
通常听到这里，投资者们就放心了。
然后米嘉语风一转，又把他们的心提起来：“不过呢，谋事在人，成事在天，这么大的项目，不可能没有意外。万一要是没中标，我一定会第一时间全额退款，退款的时候大家不要着急，一个一个办手续。你们的钱都很安全的存在银行联名账户里……”