燃文小说 - 都市言情 - 重生之财源滚滚在线阅读 - 第228章 土地性质

第228章 土地性质

        方青菲和孟启平的事都是小插曲,李东没有投入太多的精力去关注。

        现如今,配送中心和远方大厦才是李东的重点。

        远方大厦还好,地皮已经拿下了,盖楼的事拖一拖也没太大关系。

        配送中心却是不能拖了,截止到现在,远方正在营业的门店和在建的门店,已经将近七十家。

        到明年的话,这个数字可能还会再大幅度增长。

        从选址到投入使用,这其中需要一个较为漫长的时间,远方不能再等下去了。

        没有独有的物流体系,对远方而言是个巨大的威胁,也是一种限制。

        1o月底,李东和南郊区政府进行了会面。

        涉及到两个亿的投资,南郊区政府也颇为重视,区长孟庭柱亲自和李东进行了会谈。

        第一次会谈,李东失望而归。

        南郊政府虽然给出了不少优惠政策,可显然没能达到李东的要求。

        尤其是土地这一块,南郊政府给出的政策甚至还不如瑶海。

        第二天,远方就启动了和瑶海区的谈判。

        这下南郊政府有些急了,不到一星期,南郊区政府再次和远方进行了二次谈判。

        这次谈判,南郊区政府不再是以孟庭柱为主,而是平川常务副市长张云龙带队。

        对平川市政府而言,不管远方在哪个区投资,都是平川的政绩。

        可这不代表市领导们没有倾向,南郊经济展不如瑶海,这些年一直拖市政府的后腿。

        要是远方能将配送中心建在南郊,很有可能盘活南郊的经济。

        张云龙今年五十多岁,气质很儒雅,和瑶海的胡四成有点相像。

        李东对张云龙不陌生,前些日子远方捐款的时候,几次捐款仪式都是张云龙主持的。

        当然,张云龙还有另一个身份更让李东重视,张青的父亲。

        李东和张青关系不算融洽,对张云龙也是保持一种既不亲近也不疏离的态度。

        不过这次是商业会谈,远方是大投资商,李东也不怕张云龙故意针对自己。

        会谈中,张云龙的确是没针对李东。

        可会谈结果却依旧让李东大失所望。

        双方现在存在很大的分歧,最大的分歧就是土地性质。

        按照平川市政府和南郊区政府的意思,远方的配送中心选择的那块地,不符合工业用地的标准,应当按照商业用地计算。

        可李东又不是傻瓜,一个商业用地,一个工业用地,这价格可是天壤之别!

        如果按照商业用地来计算,李东选择的那块地占地十万平方,换算下来也就是一百五十亩。

        按照当前南郊土地市价,一百五十亩的商业用地,光是拿地就要将近两个亿。

        李东脑子秀逗了才会同意。

        而若是按照工业用地来算,拿下那块地五千万都不到。

        一反一复,上下差距一个多亿,o5年的一个多亿,比十年后的几亿都珍贵。

        李东坚持要按照工业用地性质来,可南郊这边死活不同意。

        不是他们不想李东的投资,也不是故意为难李东,可李东选择的那块地,在南郊算是繁华地段。

        而且其中还有一条省道穿过其中,这种地皮,价值绝不是工业土地能比的。

        南郊政府方面甚至建议远方换一块地,如果换一块较为偏远的地皮,转换成工业用地不难,区政府这边也会出力。

        不过李东看中的就是这块地交通便利,让他换一块偏远地带的地皮,李东肯定是不会同意的。

        所以,事情就这么僵持了下来。

        与此同时,瑶海区那边的谈判也停了下来。

        不是李东不想谈,而是市政府那边作祟,不想内部内讧,从而便宜了远方。

        ……

        环球大厦。

        李东办公室。

        李东皱眉道:“平川这边一直拖下去不是办法,实在不行就去南湖,论起来,南湖才是江北的地理中心。”

        王悦想了想道:“李总,如果远方满足于江北市场,南湖倒也是一个好选择。可要是远方准备走出去,平川才是最佳选择。平川是沟通华东三省的枢纽,只有在平川,配送中心才能挥最大的效用。”

        孙涛也赞同道:“而且南湖以水运为主,道路交通比不上平川。”

        “你们说的我懂,可现在这么僵持下去也没用。换地我肯定是不愿意的,平川那边不松口,启动和南湖的谈判,也能给平川一点压力。”

        孙涛沉思片刻道:“这倒是可行。”

        “可要是平川这边还是坚持怎么办?”王悦说道。

        李东有些烦躁,恼道:“配送中心本就是工业用地,这明明是平川市政府为难我们,惹急了我,全都给撤资了!”

        王悦和孙涛都知道这是气话,没当真。

        别说别人不是故意为难,就算真的故意刁难,也不是说撤资就撤资的。

        现在在平川还有三十多家门店即将建好营业,这时候撤资,那损失的可不是一点半点,大半个远方都给折腾了。

        几人都在想办法,李东徘徊了一会道:“沈茜呢?”

        孙涛明白李东的意思,不过还是摇头道:“这事还得我们自己谈,这是整个政府的决定,而不是个人。”

        以沈茜的背景,这要是和个别人谈判,别说商转工,就是白送说不定都有人敢干。

        可现在整个平川市政府都在盯着,沈茜出马也没用,除非她老子出面差不多。

        李东深吸一口气,哼道:“那就继续拖下去,我就不信就我一个人急,两个亿的投资,难道南郊那边一点不动心?”

        谈判到这时候,就看谁先忍不住了。

        要是李东这边先露出疲态,那平川那边肯定不会轻易放手。

        毕竟是一个多亿的土地资金,这笔钱可都是政府的钱,政府那边轻轨不会放弃。

        可要是长期拖下去,平川那边也会忍不住,毕竟平川市政府不知道远方的展战略。

        在他们眼中,李东还有其他选择,比如说南湖。

        如果将配送中心建在南湖,也可以满足整个江北的物流运转了。

        真到了那时候,政府十有**会松口,毕竟地皮的钱不是他们个人的钱。

        而政绩却是实实在在的,现在之所以这么坚持,也和远方的态度有关。

        谁让李东先期表现的有些急切,这就让市政府那边抓到了机会。

        要不然,这次谈判也不见得会失败。(未完待续。)